Ein zukunftsweisender Plan

Bezahlbarem Wohnraum für alle Altersklassen

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Diese Visualisierung zeigt die geplanten Bauabschnitte am Hessenring, wo etwa 20 Millionen Euro investiert werden.

Steinbach (umb) – Der Anfang wurde im vergangenen Jahr gemacht, als der Thüringer Park als Aufenthaltsbereich für ältere Mitbürger angelegt wurde. Jetzt soll der Masterplan weiter verfolgt werden.

Der Volks- Bau- und Sparverein (VBS), eine Wohnungsbaugenossenschaft, möchte am Thüringer Park 15 seniorengerechte Wohnungen schaffen. Das Vorhaben ist Teil eines Projektes, an dessen Ende 52 Wohnungen, ein Café und eine Sozialstation, ein modernisierter Spielplatz sowie ein Parkdeck mit mehr als 80 Stellplätzen stehen. Etwa 20 Millionen Euro will der VBS nach Angaben seines Vorstandsvorsitzenden Ulrich Tokarski in den kommenden Jahren investieren, verteilt auf drei Bauabschnitte, von voraussichtlich Mitte 2020 bis 2024. Allein der erste Bauabschnitt wird nach aktueller Rechnung mit etwa neun Millionen Euro zu Buche schlagen. Im ersten Bauabschnitt wird der VBS angrenzend an den Thüringer Park am Übergang zum Pijnackerweg einen Neubau als Verbindung zweier bestehender Häuser errichten. Der integrierte Neubau soll Platz für 15 Seniorenwohnungen sowie ein Café (Begegnungsstätte) und eine Sozialstation bieten.

Durch die Aufstockung der angrenzenden Häuser mittels eines Staffelgeschosses sollen weitere sechs barrierearme Wohnungen geschaffen werden. Zudem werden im ersten Bauabschnitt ein Parkdeck sowie weitere Parkmöglichkeiten entstehen. Auch hier wird zukunftsweisend gedacht. Carsharing und Elektromobilität sind von den Planern berücksichtigt. Darüber hinaus soll ein bestehender Spielplatz erweitert und modernisiert werden. Im zweiten Bauabschnitt sollen die drei bestehenden zweigeschossigen Mehrfamilienhäuser im Hessenring durch je ein Vollgeschoss mit Staffelgeschoss aufgestockt werden. Hier werden neun moderne Maisonettewohnungen entstehen.

Für den dritten Bauabschnitt sind zwei neue Gebäude mit je drei Vollgeschossen und je einem Staffelgeschoss in Planung. Hier sind insgesamt 22 Wohnungen geplant. „Die Flächen im Hessenring sind seit jeher großzügig mit vielen Grünflächen angelegt, die auch durch diese Planungen nicht beeinträchtigt werden“, betont Bauamtsleiter Alexander Müller. „Wir freuen uns sehr, mit dem VBS so zügig dieses Projekt an den Start bringen zu können. Die ersten Gespräche fanden im September 2018 statt und bereits heute sind wir uns einig, dass am Ende jeder von dem Projekt profitieren wird“, so Erster Stadtrat Lars Knobloch.

Die Bewohner des Quartiers sollen sich in ihrer Umgebung wohl fühlen und auch im Alter im gewohnten Umfeld und bei günstiger Miete wohnen bleiben können. Die Stadt konnte im Gespräch mit dem VBS erreichen, dass ältere Bewohnerinnen und Bewohner aus Genossenschaftswohnungen in Steinbach bei der Auswahl bevorzugt und beim Umzug von einer größeren Wohnung in eine kleinere, seniorengerechte Wohnung unterstützt werden.

Natürlich kommt auf die Mieter durch die Baumaßnahmen auch einiges zu. Die Stadt und der VBS betonen, dass jeder Mieter eingebunden wird. „Als Genossenschaft nehmen wir die Mieter von Anfang an mit und diskutieren alle Ideen und Gedanken. Unsere guten Gespräche und der ständige Austausch lassen keinen Gegenwind vermuten. Ein Sozialarbeiter wird eigens hierfür eingesetzt und der Bauleiter wird ebenfalls ständiger Ansprechpartner vor Ort sein“, so Ulrich Tokarski. Die Kosten der Sanierung, die allen zugutekommt, werden am Ende nicht auf die Mieter umgelegt. Die neuen Wohnungen bleiben bezahlbar, was ein großer Anspruch ist. Da die Wohnungen auf eigenem Grund und Boden entstehen, kann die Genossenschaft einen Quadratmeterpreis von zehn bis elf Euro realisieren.

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